Toda el agua subterránea es de dominio público
Desde la Ley de Aguas de 1985, el agua subterránea en España es un bien de dominio público. Que el pozo esté en tu finca no significa que el agua sea tuya: para captarla necesitas comunicarlo o pedir autorización a la Confederación Hidrográfica del Segura (CHS), el organismo de cuenca que gestiona las aguas en la Región de Murcia.
En la práctica esto significa que ningún pozo es "tuyo" por estar en tu parcela: lo que se obtiene es un derecho de uso sobre un recurso público, gestionado en nuestra región por la Confederación Hidrográfica del Segura (CHS). Es la misma lógica que rige en toda España, pero en la cuenca del Segura, declarada en riesgo de sobreexplotación en varias zonas, el control es especialmente estricto.
Las dos vías de legalización
- Uso privativo por disposición legal (artículo 54.2): para captaciones de menos de 7.000 m³ al año destinadas a uso doméstico o pequeño riego del titular de la finca. Es la vía habitual para pozos de chalets y pequeñas parcelas. Requiere comunicación al organismo y su inscripción.
- Concesión administrativa: para volúmenes mayores (riego profesional, ganadería, industria). Es un expediente más largo, con memoria técnica, y está condicionado por el estado del acuífero: en masas de agua declaradas en riesgo, las nuevas concesiones están muy restringidas.
Importante en la cuenca del Segura
La cuenca del Segura es deficitaria y muchos acuíferos están sobreexplotados. Antes de perforar hay que verificar el estado de la masa de agua de tu zona: en algunas no se admiten nuevas captaciones. Comprobarlo antes evita perder dinero en un pozo que no se podrá legalizar.
Requisitos que revisará la CHS
- Distancias: respeto a las distancias mínimas con otras captaciones inscritas y con cauces públicos.
- Volumen y uso: coherencia entre el volumen solicitado y el uso declarado (consumo doméstico, riego de X hectáreas…).
- Características técnicas: profundidad, diámetro, entubado y sellado sanitario que evite la contaminación del acuífero.
- Instalación de contador: obligatoria para controlar el volumen realmente extraído.
¿Qué pasa si tengo un pozo antiguo sin legalizar?
Sobre los plazos, conviene ser realista: la tramitación ante la CHS no es inmediata y puede extenderse varios meses según la vía elegida y la carga del organismo. Por eso recomendamos iniciar los trámites antes de contratar la perforación, y nunca al revés: perforar primero y "ya legalizaremos" es la receta para una sanción.
Existen procedimientos para regularizar captaciones anteriores según su antigüedad y uso, pero cada caso es distinto y conviene estudiarlo antes de que llegue una inspección. Si además el pozo lleva años parado, probablemente necesite una rehabilitación antes de volver a usarse.
Cómo tramitamos nosotros la legalización
En nuestro servicio de perforación de pozos en Murcia la tramitación va incluida: comprobamos la viabilidad legal de la captación antes de perforar, preparamos la documentación técnica y presentamos la comunicación o solicitud ante la CHS. Tú recibes el pozo funcionando y con sus papeles en regla.
